Eladó egy 44 m²-es, teljesen megújult, fiatalos, 2 hónap alatt költözhető, belváros közeli 890 m²-es kertes ház. Teljes bútorzatával és felszerelésével együtt. Irányár: 35.500.000,- Ft

Szombathely kedvelt városrészén, pár percre a város központjától, eladásra kínálok egy alacsony rezsivel rendelkező, teljesen felújított, 44 m²-es, belváros közeli, 890 m²-es kertes házat. A tulajdonos valamennyi bútorzatával és felszerelésével együtt adja át az ingatlant. A lakásnak a legnagyobb tere a nappali, valamint található benne egy hálószoba, konyha + étkező, tolóajtós gardrób, fürdőszoba zuhanyzóval WC-vel. Konyhája praktikus és átgondolt tervezésű, egy kis kétszemélyes étkezőasztal is elfért mellette. A jelenlegi tulajdonos teljesen felújította az ingatlant, így a leendő vevőnek ezzel már nem kell foglalkoznia. A lakótérben 2022-ben történt a felújítás, melynek során a burkolatok megújultak, illetve a villany és vízvezetékek lettek cserélve. Egy éve még megtörtént a ház 5 és 10 cm-es szigetelése, a tetőzsindelyek javítása, amely során még a bejárati ajtó cserélve lett, illetve nyílászárói műanyagból készültek, redőnnyel ellátottak, bejárati ajtaja pedig egy 5 ponton záródó műanyag ajtóra lett kicserélve. A belső tér burkolatai minőségi járólappal lett burkolva, a szobák laminált parkettásak. Az otthon melegvíz-ellátásáról egy alig pár éve vásárolt 80 literes villanybojler szolgáltatja, míg melegéért elektromos termosztátos radiátorok gondoskodnak. A meleg nyári napokon inverteres klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, de a téli-átmeneti időszakban a lakás felfűtéséről is gondoskodhat. A tulajdonos biztonságérzetét természetesen kamerarendszer is növeli. A lakás tájolásának köszönhetően napfényes és világos. Az épület 1978-as években épült, téglából, cseréppel fedett. A 2 lakásos társasház osztatlan közös tulajdonban van, melyet okirat, használati megállapodás szabályoz. A ház a gondos lakóinak köszönhetően, folyamatosan karbantartott. A telek további lehetőséget nyújt, mert gépkocsi beállási lehetőség is kialakítható a gyalogos utcai kiskapu mellett, és egy fedett autóbeálló. Az ingatlan nem rendelkezik kapubejáróval, de minden engedély, tervdokumentáció rendelkezésre áll, mert a tulajdonos ezt már engedélyeztette. Az új kapubejáró a déli telekhatáron lenne kivitelezve 4 méter szélességben, ez csak egy plusz lehetőség a leendő vevőnek. A hátsó telken található gyűrűs kút, aminek segítségével kedvező költséggel feltölthetjük akár a mobil vagy felfújható medencét és a locsolást is megoldhatjuk a kertben. A kert alkalmas családi rendezvények vagy baráti kerti partik rendezésére. A belváros közeli elhelyezkedése miatt kényelmes, pár perc alatt minden megközelíthető. A szomszéd utcákban vannak óvodák, iskolák, bölcsőde, orvosi rendelő, posta, bevásárló központok, piac, buszmegállók, pékségek, patikák, és még sok-sok szolgáltató. A bevásárlás is kényelmes, a közelben METRO áruház, Spar, Aldi és Lidl üzletek találhatóak.

Ajánlom a lakást minden korosztály számára, fiataloknak, fiatal házaspároknak, idősebbeknek, diákoknak, de ideális befektetőknek is, mert a lakás könnyen kiadható! Jöjjön el és nézze meg ezt az ízléses felújított otthont ahol a bútorok a vételár részét képezik!!! HÍVJON BIZALOMMAL, AMÍG ELÉRHETŐ EZ A JÓ KIS HÁZIKÓ! Hétvégén is megtekinthető!

Irányár: 35.500.000,- Ft

Info: Nagy Zsolt
Zsolt-Lak Ingatlanközvetítő Iroda
Cím: 9700 Szombathely, Hunyadi János út 9.
Telefon/ WhatsApp: +36 70/381-7844
E-mail: info@zsolt-lak.hu
E-mail: info@lakasotthon.hu

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

A Zsolt-Lak ingatlanközvetítőnél kedvezményes az ügyvédi költség, ingyenes a tanácsadás, értékbecslés, vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! Szombathelyen és vonzáskörzetében kedvező áron és rövid határidővel vállaljuk ingatlana energetikai tanúsítványának elkészítését! Képzett szakértői háttérrel!

Eladás esetén a közvetítői díjunk megfizetése csakis sikeres közvetítés esetében esedékes az eladó számára. NÁLUNK csak bruttó 2,9 % a jutalék!!!

Mi nem mondunk ingatlanára túlzott magas árat, hogy csak megbízást kapjunk Öntől, és később kényszerítve legyen, hogy kb. 5 - 6 hónap múlva csökkentenie kelljen az árat, amennyiben már sajnos aláírt egy ingatlanirodánál 1 éves kizárólagos megbízási szerződést akkor sajnos rossz hírem van, mert felmondani nem lehet, még abban az esetben sem, ha ez idő alatt a megbízottnak nem sikerült eladnia az ingatlanát, így a szerződése még tovább él kb. 6 - 7 hónapig. Ingatlanközvetítők oldalán ezt sokszor láthatjuk! Ekkor van kiírva ÁRCSÖKKENÉS! Mi nem úgy vagyunk sikeresek, ahogy mások.

Nálunk ezért nincs 1 éves kizárólagosság!

Irodánkban tudunk segíteni hitel - CSOK ügyintézésben, energetikai tanúsítvány készítésében, ügyvédi segítségnyújtásban.

Ha esetleg még nem sikerült eladni vagy kiadni lakását, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését, hogy Ön mihamarabb beköltözhessen új otthonába.

Bízza ránk ingatlanügyeit és ha elégedett szolgáltatásainkkal ajánljon Ön is minket!

Régóta próbálkozik, több helyen hirdeti, de nem sikerül eladni az ingatlanát? Elege van az eredménytelen hirdetésekből?

AKKOR HIRDESSEN NÁLUNK! Fontos, hogy elkötelezettség nélkül, tőlünk függetlenül bárhol hirdetheti az ingatlanát!

SIKERÜNK TITKA A 17 ÉVES SZAKÉRTELEM, LENDÜLET ÉS MEGBÍZHATÓSÁG!

Energetikai tanúsítvány elkészítését vállaljuk rövid határidővel. Akár 2 nap alatt elkészítjük energetikai tanúsítványát!

Hirdessen nálunk!