Újra egy SIKERES hét! 2021. 09. 06-án. Miért is hirdessen nálunk? Mert a családi ház ELADVA 2 nap alatt a koronavírus-járvány ideje alatt is. Mi folyamatosan érünk el sikereket hétről – hétre, ezért hirdessen nálunk! Irodánkban nem parkolnak sokáig az ingatlanok! Mi nem ígérjük, hogy egy hét alatt eladjuk ingatlanát, hanem azt garantáljuk, hogy rövid határidővel értékesítjük! Zsolt-Lak Ingatlanközvetítő Iroda! SIKERÜNK TITKA A 15 ÉVES SZAKÉRTELEM, LENDÜLET ÉS MEGBÍZHATÓSÁG!

Szombathelyen a belváros közvetlen közelében egy karnyújtásnyira a várostól megvételre kínálok egy állapotilag szinte újnak mondható családi házat.

A házat 2004- ben a tulajdonosok saját maguknak építették, ezért fontos szempont volt számukra az igényes anyagok felhasználása.

A ház Ytong téglából épült. 2017-ben a tulajdonosok tovább gondolták a bővítést a házon, és ekkor a tetőtér is beépítésre került.

A földszinten egy kényelmes előszoba, konyha - étkező, kamra, nappali, gyerekszoba, hálószoba + gardrób tartozik, és egy zuhanyzós fürdőszoba kézmosóval és WC-vel, valamint egy háztartási helyiség WC-vel. A gyönyörű konyhába, igényes konyhabútor, háztartási gépek kerültek beépítésre (Indesit beépített hűtő, Teka mosogatógép, Gorenje sütő és kerámialap). Amik a vétel ár részét képezik.

A konyhából és az előszobából is kiléphetünk egy 22 m²-es fedett teraszra, ahol munka után este vagy hétvégén kipihenheti az egész hét fáradalmait.

Az emeletre kényelmes masszív lépcső vezet, ahol két hálószobát, egy gardrób helyiséget, egy nagyobb nappalit, a nappaliból lehet kilépni egy kb. 20 m²-es teraszra, és egy nagy sarokkádas fürdőszobát találunk kézmosóval és WC-vel. Továbbá egy 35 m²-es padlástér tartozik még hozzá.

A háznak a belső kialakítása, a bútorzata, burkolatok, és a fa mennyezet gerendázata, terasza, és csodálatos kertje kellemes harmóniát teremtenek, modern jegyekkel ötvözve. A kertje szegélyezett, a virágok alatt szépen terített vörösfenyő kéreg, a terasz és a járda térkövezett, díszfákkal és díszcserjékkel beültetett, gondozott virágágyások, cserepes leanderek, és csodásan van karbantartva a pázsit, a gyepszőnyeg.

Továbbá 2017-ben külsőleg 10 cm szigetelést kapott az épület, Bramac tető cseréppel fedett, és szigetelést is kapott. A fűtést és a meleg vizet fali Remeha kondenzációs kazán biztosítja.

2017-ben az alsó szinten korszerű hőszigetelt 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre, így a 2004-ben beépítésre került ajtók, fa ablakok cserélve lettek, és redőnnyel szereltették fel. A tetőtérben pedig VELUX fa, és szintén 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, a mai kornak megfelelően, ezzel még gazdaságosabbá téve az ingatlan fűtését. Az épület ablakai a belső udvarra és utcafrontra néznek.

A nyári melegben a kellemes hőérzetről MDV hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A telken 2 db fatároló is felépítésre került, a telek elején van az egyik, a másik a végében, ideális megoldás lehet kerti szerszámok, gyepápoló berendezés, háztartási eszközök, biciklik és egyebek tárolására!

Közművek közül:
A gáz, víz, csatorna, villany került bevezetésre.

A telek öntözését és a medencének a feltöltését fúrt kút biztosítja. A kert locsolása automata öntözőrendszer lett kiépítve.

A 489 m² es kertben, gyönyörű zöld növényzet található, melyeket számos mediterrán növényzet tesz még színesebbé, a kert végében bőtermésű fügefát is ültettek a tulajdonosok. A telek lehetőséget ad meghitt családi grillezésre, vagy bármilyen szabadidős tevékenységhez.

A parkolás a ház előtt lehetséges, szürke kavicsozott parkolóba, mely négy autó számára kényelmes parkolást biztosít.

Házon belül egy nagyméretű 20,79 m²-es garázs is kialakításra került, melyben egymás mögött hosszában még további 2 db gépkocsi parkolhat. A garázskapu elektromos rendszerrel ellátott.

A ház tökéletes elosztásának következtében az ingatlan kitűnő választás 1 vagy 2 gyereket nevelő családoknak vagy család alapítás előtt állóknak is, A környék jó infrastruktúrával rendelkezik, minden a közelben óvoda, bölcsőde, iskola, uszoda, csónakázó-tó, városi strand, sportpálya, és több park és játszótér is elérhető, valamint orvosi rendelő mellett számos bevásárlási lehetőség: Interspar, Aldi, Park Center és még sok-sok szolgáltató.

Itt elfelejtheti a felújítási munkákat! Ide csak költöznie kell.

Bővebb információért várom szíves hívását a hét minden napján.

Hívjon, mert várja már a következő tulajdonosát ez az
igényes családi ház Szombathelyen!

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS, MERT A TULAJDONOS KIZÁRÓLAG IRODÁNKRA BÍZTA AZ ÉRTÉKESÍTÉST!!! ÍGY CSAK A ZSOLT-LAK INGATLANKÖZVETÍTŐNÉL TALÁLHATÓ MEG AZ INGATLAN!

Irányár: 63.000.000,- Ft

Info: Nagy Zsolt
Zsolt-Lak Ingatlanközvetítő Iroda
Cím: 9700 Szombathely, Hunyadi János út 9.
Telefon/ WhatsApp: +36 70/381-7844
E-mail: info@zsolt-lak.hu
E-mail: info@lakasotthon.hu

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

A Zsolt-Lak ingatlanközvetítőnél kedvezményes az ügyvédi költség, ingyenes a tanácsadás, értékbecslés, vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! Szombathelyen és vonzáskörzetében kedvező áron és rövid határidővel vállaljuk ingatlana energetikai tanúsítványának elkészítését! Képzett szakértői háttérrel!

Eladás esetén a közvetítői díjunk megfizetése csakis sikeres közvetítés esetében esedékes az eladó számára. NÁLUNK csak bruttó 2,9 % a jutalék!!!

Mi nem mondunk ingatlanára túlzott magas árat, hogy csak megbízást kapjunk Öntől, és később kényszerítve legyen, hogy kb. 5 - 6 hónap múlva csökkentenie kelljen az árat, amennyiben már sajnos aláírt egy ingatlanirodánál 1 éves kizárólagos megbízási szerződést akkor sajnos rossz hírem van, mert felmondani nem lehet, még abban az esetben sem, ha ez idő alatt a megbízottnak nem sikerült eladnia az ingatlanát, így a szerződése még tovább él kb. 6 - 7 hónapig. Ingatlanközvetítők oldalán ezt sokszor láthatjuk! Ekkor van kiírva ÁRCSÖKKENÉS! Mi nem úgy vagyunk sikeresek, ahogy mások.

Nálunk ezért nincs 1 éves kizárólagosság!

Irodánkban tudunk segíteni hitel - CSOK ügyintézésben, energetikai tanúsítvány készítésében, ügyvédi segítségnyújtásban.

Ha esetleg még nem sikerült eladni vagy kiadni lakását, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését, hogy Ön mihamarabb beköltözhessen új otthonába.

Bízza ránk ingatlanügyeit és ha elégedett szolgáltatásainkkal ajánljon Ön is minket!

Régóta próbálkozik, több helyen hirdeti, de nem sikerül eladni az ingatlanát? Elege van az eredménytelen hirdetésekből?

AKKOR HIRDESSEN NÁLUNK! Fontos, hogy elkötelezettség nélkül, tőlünk függetlenül bárhol hirdetheti az ingatlanát!

SIKERÜNK TITKA A 17 ÉVES SZAKÉRTELEM, LENDÜLET ÉS MEGBÍZHATÓSÁG!

Energetikai tanúsítvány elkészítését vállaljuk rövid határidővel. Akár 2 nap alatt elkészítjük energetikai tanúsítványát!

Hirdessen nálunk!