Újra egy SIKERES szerdai napon vagyunk túl! Miért is hirdessen nálunk? Mert a családi ház FOGLALÓZVA LETT 2024. 09.18-án. Nálunk nem parkolnak sokáig az ingatlanok! Ezért hirdessen nálunk! Mi nem ígérjük, hogy egy hét alatt eladjuk ingatlanát, hanem azt garantáljuk, hogy rövid határidővel értékesítjük! Zsolt-Lak Ingatlanközvetítő Iroda! SIKERÜNK TITKA A 17 ÉVES SZAKÉRTELEM, LENDÜLET ÉS MEGBÍZHATÓSÁG!

Szombathely belvárosához közel, csendes, nyugodt utcában családi házas lakóövezetében, kétszintes, 4 szobás, külsőleg pár éve szigetelt, 131 m² -es családi ház eladó, beépíthető padlástérrel, borospincével, 37 m² -es műhellyel, garázzsal, és mellette található még egy szintén tégla falazatú hátsó udvari elhelyezkedésű 26 m² -es lakás, amely akár később tökéletes hely lehet üzlethelyiségnek vagy irodának egyaránt, valamint egy fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll az udvaron.

A családi ház remek elrendezésű. A hasznos alapterület szintenként 64 és 67 m² + 21 m²-es terasz tartozik hozzá, ezen felül a teljes padlástér is beépíthető.

A földszinten található 14,49 m²-es gépesített konyha, 5,99 m²-es kamra, 6,16 m²-es közlekedő, 19,45 m²-es szoba, 4,42 m²-es fürdő - wc - vel, 6,49 m²-es lépcsőház, 13,54 m²-es kazánhelyiség. A konyhában egy nagy méretű, esztétikus konyhaszekrény került beépítésre.

A felső szinten 3 szoba egy 14,75 m²-es, egy 15,75 m²-es, és egy 9,38 m²-es, 9,12 m²-es tágas közlekedő, 2,22 m²-es háztartási helyiség, 4,84 m²-es fürdő - wc - vel, valamint egy 4,84 m²-es beépített erkély is kialakításra került.

A 2 szintnek az összes alapterülete: 131 m², ebből levontam a nem fűtendő területeket, így megkaptam a 104 m² alapterületet.

Az épületen belül a földszintről megközelíthető a kazánhelyiség és az utána lévő garázs.

Mit is tud ez a ház, mennyivel tud többet, mint egy azonos árban lévő lakás? Akár három külön bejáratú lakás is kialakítható belőle, amit majd a leendő vevők később akár külön is bérbe adhatnak, amennyiben befektetési céllal vásárolnák meg az ingatlant. Továbbá még a beton födémes tetőtér is beépíthető. A következő opció, hogy a kétszintes házban majd életvitelszerűen élnek a vevők és a hátsó udvari lakást kiadják albérletbe, amely a jelenlegi piaci helyzetben gyorsan kiadható akár 100 - 120 forint között és egy biztos állandó jövedelem származhat a családnak belőle. Vagy akár bármilyen vállalkozás céljára is alkalmas az ingatlan, de tovább gondolva még akár kialakítható itt kondiszoba, jacuzzi, finn szauna vagy infra szauna helyiség.

A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, a melegvizet Junkers gázkazán biztosítja. A kellemes hőmérsékletet lapradiátorok szolgáltatják. A felújítás az alábbiakat érintette: külsőleg felújított, karbantartott, szigetelt az épület, a tető javítva lett, ujjak lettek a kémények, új az ereszcsatorna, a ház mindkét szintjén új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, mindenhol hő és hangszigeteltek, és redőnnyel is felszereltek, és faszerkezetű tükrös üveges a bejárati ajtó, és a vegyestüzelésű kazánt is kicserélték. Az épület biztonságról riasztó rendszer gondoskodik 24 órás, élő távfelügyelettel. Az ingatlan azonnal beköltözhető, igény szerint a fürdőszobák felújítandók, de használhatók. A környék csendes, nyugodt, ahonnan pár perc alatt elérhető a belváros. Jelen állapotában is egy kényelmes családi otthon lehet bárkinek.

A telek 303 m²-es, rajta egy igazán ropogós, nagyszemű, bő termésű cseresznyefa, és egy 21 m²-es garázs is áll rendelkezésre, alatta egy záraz 10,32 m²-es borospince lett kialakítva, valamint az udvaron belül még 4 autó parkolására van lehetőség. A ház ipari árammal is rendelkezik.

Ajánlom azoknak, akik Szombathelyen szeretnének élni, akik kezelhető méretű udvarra vágynak, akik saját igényükre/elképzelésükre szeretnék átalakítani ezt az ingatlant, igaz jelenleg is lakható ez a kétszintes családi ház, szerkezetileg, statikailag rendben van, de még további számos elképzelési lehetőséget rejt magában. A ház födém beton szerkezetű, így akár a tetőtér is beépíthető!!!

Amennyiben szívesen vágna bele akár egy vállalkozásba itt a remek lehetőség, mivel vállalkozás céljára is kiválóan megfelel. de ez az ingatlan megfelelő otthont biztosít akár egy vagy többgyermekes család számára, illetve két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas.

Szerintem érdemes megnézni ezt az ingatlant!

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető!

Per,-teher és igénymentes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Amennyiben megnyerte tetszését, tegyen rá ajánlatot, az ár irányár!

További tájékoztatás céljából várom szíves hívását!

Irányár: 59.990.000,- Ft

Info: Nagy Zsolt
Zsolt-Lak Ingatlanközvetítő Iroda
Cím: 9700 Szombathely, Hunyadi János út 9.
Telefon/ WhatsApp: +36 70/381-7844
E-mail: info@zsolt-lak.hu
E-mail: info@lakasotthon.hu

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

A Zsolt-Lak ingatlanközvetítőnél kedvezményes az ügyvédi költség, ingyenes a tanácsadás, értékbecslés, vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! Szombathelyen és vonzáskörzetében kedvező áron és rövid határidővel vállaljuk ingatlana energetikai tanúsítványának elkészítését! Képzett szakértői háttérrel!

Eladás esetén a közvetítői díjunk megfizetése csakis sikeres közvetítés esetében esedékes az eladó számára. NÁLUNK csak bruttó 2,9 % a jutalék!!!

Mi nem mondunk ingatlanára túlzott magas árat, hogy csak megbízást kapjunk Öntől, és később kényszerítve legyen, hogy kb. 5 - 6 hónap múlva csökkentenie kelljen az árat, amennyiben már sajnos aláírt egy ingatlanirodánál 1 éves kizárólagos megbízási szerződést akkor sajnos rossz hírem van, mert felmondani nem lehet, még abban az esetben sem, ha ez idő alatt a megbízottnak nem sikerült eladnia az ingatlanát, így a szerződése még tovább él kb. 6 - 7 hónapig. Ingatlanközvetítők oldalán ezt sokszor láthatjuk! Ekkor van kiírva ÁRCSÖKKENÉS! Mi nem úgy vagyunk sikeresek, ahogy mások.

Nálunk ezért nincs 1 éves kizárólagosság!

Irodánkban tudunk segíteni hitel - CSOK ügyintézésben, energetikai tanúsítvány készítésében, ügyvédi segítségnyújtásban.

Ha esetleg még nem sikerült eladni vagy kiadni lakását, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését, hogy Ön mihamarabb beköltözhessen új otthonába.

Bízza ránk ingatlanügyeit és ha elégedett szolgáltatásainkkal ajánljon Ön is minket!

Régóta próbálkozik, több helyen hirdeti, de nem sikerül eladni az ingatlanát? Elege van az eredménytelen hirdetésekből?

AKKOR HIRDESSEN NÁLUNK! Fontos, hogy elkötelezettség nélkül, tőlünk függetlenül bárhol hirdetheti az ingatlanát!

SIKERÜNK TITKA A 17 ÉVES SZAKÉRTELEM, LENDÜLET ÉS MEGBÍZHATÓSÁG!

Energetikai tanúsítvány elkészítését vállaljuk rövid határidővel. Akár 2 nap alatt elkészítjük energetikai tanúsítványát!

Hirdessen nálunk!