Szombathelyen csendes, nyugodt környezetben, műszakilag igényesen kivitelezett, modern lapostetős családi ház eladó. Irányár: 85.000.000,- Ft

Új Kizárólag nálunk
  • Értékesítés típusa:eladó
  • Ház típusa:családi ház
  • Épület anyaga:tégla
  • Szoba:5
  • Félszoba:2
  • Fűtés módja:gáz
  • Fűtés jellege:cirkó
  • Alapterület:334 m²
  • Képek száma:172 db
  • Hivatkozási szám: 0.5.2.1.2.8.2.6
85 000 000,- Ft

További képek az ingatlanról

Leírás

Szombathely egyik legkedveltebb utcájában, az Alsóhegyi út környékén eladó sorba került, egy több lakásos társasházzá is alakítható, de jelen formájában egylakásos családi háznak épült, mely még befejezésre vár. Az ingatlan három szintes, de akár két vagy három külön lakrészé is alakítható. A ház adottságai, és méretei révén akár két vagy három generáció részére is tökéletes otthon lehet! A lépcsőház már teljesen készen van, a bejárati ajtók beépítésével igény szerint könnyedén leválaszthatók a külön lakrészek. A ház modern stílusban megépített, önálló, háromszintes, műszakilag igényesen kivitelezett. A teleknek is kiváló az adottsága, egy utcáról közelíthető meg az ingatlan, szerencsére ez a ház az utolsó, így átmenő forgalom nincsen. Nagyon gyönyörű környezetben helyezkedik el, csendes utca (az itt lakók magánútról közelíthetik meg az otthonukat). Ajánlom nagy családosoknak, de befektetőknek is.

A ház 990 nm-es telken helyezkedik el. 334 nm hasznos alapterületű, 3 szintes.

Beosztás:

A ház alagsorában 5,59 m² tároló, 12,88 m² tároló, 13,26 m² háztartási helyiség, 38,44 m² pihenőtér, gépészet, 3,38 m² előtér, 7,96 m² lépcsőtér helyiség került kialakításra. Pince összesen: 81,51 négyzetméter.

A földszinten 4,81 m² szélfogó, 19,13 m² előtér, 27,69 m² nappali-14,06 m² étkező- 17,88 m² konyha, 0,71 m² kamra, 5,51 m² zuhanyzó, 8,11 m² dolgozó/vendégszoba, 13,63 m² lépcsőtér, 30,99 m² pihenőtér, 9,67 m² előtér, ill. WC kapott helyet. A földszint összesen: 153,15 négyzetméter. Plusz egy 20,16 m²-es terasz és egy 9,97 m²-es fedett terasz is rendelkezésre áll. A terveken a ház mellett jobbról egy 31,70 m²-es garázst terveztek, de ennek a megépítésére már nem került sor, így a leendő tulajdonosra vár.

Az emeleten került kialakításra 11,67 m² lépcsőfeljáró, 10,76 m² közlekedő, 10,95 gyerekszoba, 29,83 szoba, 7,34 m² gardrób, 13,68 m² szoba, 15,14 m² szoba, az emelet összesen: 99,37 négyzetméter.

A földszint két irányban kertkapcsolatos, nagy teraszokkal rendelkezik. A tulajdonos a földszintre még fitnesz- és wellness, szauna részt is tervezett.

A ház tágas, jó térszervezés jellemzi. A lépcsőház kényelmes, légies. A ház világos, a nagy üvegfelületek szinte behozzák a természetet a lakótérbe. A homlokzat fehér vakolattal, és a lábazati részek szürke színűek lettek. A nyílászárók fehér színű fóliával ellátott műanyag tok-szárny szerkezetűek.
A helyiségek és a hálószobák mérete optimális, akár több gyermekes család részére is ideális otthont varázsolhat belőle.

Szerkezetek ismertetése

Függőleges tartószerkezetek:

Alapozás: teherbíró talajig lemenő változó szélességű vasbeton sávalap.

Felmenő falazat földszinten: 25 és 30 cm kibetonozott, vasalt zsalukő fal Porotherm 30 N+F tégla hőszigetelő falazó habarccsal, erősítő vb. pillérrel.

Felmenő falazat emeleten: 30 cm kibetonozott, vasalt zsalukő fal Porotherm 30 N+F tégla hőszigetelő falazó habarccsal, erősítő vb. pillérrel. Külsőleg 15 cm homlokzati hőszigetelés.

Vízszintes teherhordó szerkezetek:

Födém: 22 illetve 24 cm vastag monolit vasbeton födém,
Áthidalók: monolit vasbeton és Porotherm áthidalók.

Műszaki:

A fűtésről BOSCH kondenzációs kazán gondoskodik 200 literes melegvíz tárolóval.

Design:

A belső terek igényesen kivitelezettek.

Környék, megközelíthetőség:
Legközelebbi buszmegálló mindössze 400 méterre.

Az ingatlan biztonságos, csendes utcában található, a belváros is pár perc alatt megközelíthető. Nyugalomra vágyóknak, vagy akár több gyerekes családoknak is kitűnő lehetőség. Hívjon bátran, hogy erről az egyedi ingatlanról még több információt tudjak adni.

Ha ingatlan vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát akkor kedvezményesen vállaljuk annak az értékesítését is! Ha vásárláshoz hitelre van szüksége, hitelügyintézőnk INGYENESEN segít Önnek megtalálni a piacon fellelhető legkedvezőbb hitelkonstrukciót.

További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a hét bármely napján!

A ház jelenlegi állapotában eladó.

Kulcs az irodánkban, így bármikor rugalmasan megtekinthető.

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS, MERT A TULAJDONOS KIZÁRÓLAG IRODÁNKRA BÍZTA AZ ÉRTÉKESÍTÉST, ÍGY CSAK A ZSOLT-LAK INGATLANKÖZVETÍTŐNÉL TALÁLHATÓ MEG AZ INGATLAN!!!

ÁRA: 85.000.000,- Ft

Info: Nagy Zsolt
Zsolt-Lak Ingatlanközvetítő Iroda
Cím: 9700 Szombathely, Hunyadi János út 9.
Telefon/ WhatsApp: +36 70/381-7844
E-mail: info@zsolt-lak.hu
E-mail: info@lakasotthon.hu

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

A Zsolt-Lak ingatlanközvetítőnél kedvezményes az ügyvédi költség, ingyenes a tanácsadás, értékbecslés, vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! Szombathelyen és vonzáskörzetében kedvező áron és rövid határidővel vállaljuk ingatlana energetikai tanúsítványának elkészítését! Képzett szakértői háttérrel!

Eladás esetén a közvetítői díjunk megfizetése csakis sikeres közvetítés esetében esedékes az eladó számára. NÁLUNK csak bruttó 2,9 % a jutalék!!!

Mi nem mondunk ingatlanára túlzott magas árat, hogy csak megbízást kapjunk Öntől, és később kényszerítve legyen, hogy kb. 5 - 6 hónap múlva csökkentenie kelljen az árat, amennyiben már sajnos aláírt egy ingatlanirodánál 1 éves kizárólagos megbízási szerződést akkor sajnos rossz hírem van, mert felmondani nem lehet, még abban az esetben sem, ha ez idő alatt a megbízottnak nem sikerült eladnia az ingatlanát, így a szerződése még tovább él kb. 6 - 7 hónapig. Ingatlanközvetítők oldalán ezt sokszor láthatjuk! Ekkor van kiírva ÁRCSÖKKENÉS! Mi nem úgy vagyunk sikeresek, ahogy mások.

Nálunk ezért nincs 1 éves kizárólagosság!

Irodánkban tudunk segíteni hitel - CSOK ügyintézésben, energetikai tanúsítvány készítésében, ügyvédi segítségnyújtásban.

Ha esetleg még nem sikerült eladni vagy kiadni lakását, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését, hogy Ön mihamarabb beköltözhessen új otthonába.

Bízza ránk ingatlanügyeit és ha elégedett szolgáltatásainkkal ajánljon Ön is minket!

Régóta próbálkozik, több helyen hirdeti, de nem sikerül eladni az ingatlanát? Elege van az eredménytelen hirdetésekből?

AKKOR HIRDESSEN NÁLUNK! Fontos, hogy elkötelezettség nélkül, tőlünk függetlenül bárhol hirdetheti az ingatlanát!

SIKERÜNK TITKA A 17 ÉVES SZAKÉRTELEM, LENDÜLET ÉS MEGBÍZHATÓSÁG!

Energetikai tanúsítvány elkészítését vállaljuk rövid határidővel. Akár 2 nap alatt elkészítjük energetikai tanúsítványát!

Hirdessen nálunk! 

További adatok az ingatlanról

  • Azonosító: 0.5.2.1.2.8.2.6
  • Értékesítés típusa: eladó
  • Megye: Vas megye
  • Város/település: Szombathely
  • Városrész: Pláza környékén
  • Ingatlan típusa: Családi ház
  • Ház típusa: családi ház
  • Épület anyaga: tégla
  • Építés éve: 2021
  • Ingatlan állapota: épülő
  • Szobák száma: 5
  • Félszobák száma: 2
  • Pince: van
  • Terasz: van
  • Tároló: van
  • Fűtés módja: gáz
  • Fűtés jellege: cirkó
  • Alapterület: 334 m²
  • Telek területe: 990 m²
Nagy ZsoltIngatlan értékesítő
Üzenetküldés

9700 Szombathely, Hunyadi János út 9.(Hunyadi üzletház)