Balogunyomban új tulajdonosát várja a fotókon látható kertészet, 64619 m²-es a telek, mivel ekkora terület tartozik az ingatlanhoz, ezért tovább bővíthetők még az épületek és akár más típusú vállalkozásba is kezdhet. Ár: 298.000.000,- Ft

Egy igazán ritka befektetési ajánlat! Bővítené vállalkozását? Ár: 298 millió Ft

Mezőgazdasági vállalkozás eladó ingatlanokkal, gépparkkal, facsemetékkel együtt. A dísznövény kertészet Balogunyomban található, egy 64619 m²-es területen, melynek a nagy része jelenleg is be van ültetve facsemetékkel, így a leendő vevő egy biztos anyagi bevétellel, illetve megtérülésre is számíthat, ezért jövedelmező lehet számára az ingatlan vétel. Szombathelytől pár kilométerre, pontosan 5 percre érhetjük el kertészetet. A nagy része a területnek jelenleg facsemetékkel van beültetve. A teljes területet magasított kerítéssel védik, a ki- és belépés elektromos mozgatású kapukkal működik, és komoly kamara rendszerrel van felszerelve. A tevékenységhez komoly géppark áll rendelkezésre. A telken több épület került felépítésre, a főépületben fürdőszoba is kialakításra került, nagy modern méretű konyhával is rendelkezik, ezért akár lakás és munkahely is lehet egyben az ingatlan!

A napokban lett kész, minden helyiség frissen lett festve.

A vállalkozást a tulajdonos 1994-ben indította el, és azóta is foglalkozik facsemeték telepítésével.

Tevékenységét összesen 64619 m²-es területen végzi a tulajdonos.

Teljesen közművesített az ingatlan. A vezetékes víz és csatornarendszer, 3x 32A erősségű áram, minden szinte mobil applikáción keresztül bárhonnan vezérelhető, vezetékes gáz és optikai kábellel kiépített internethálózat is rendelkezésre áll.

Az épületekben korszerű épületgépészeti megoldások vannak beépítve, és teljesen átgondolt és stílusos a belsőtereknek a kialakítása.

Az épületek kivitelezése és a terület kialakítása révén széleskörű felhasználási lehetőséget biztosíthat a leendő új tulajdonosnak:

Kiváló lehetőség, telephelynek, üzemi felhasználás, termelőipari, raktározási, gyártási, építőanyag kereskedés, bemutatóterem, iroda, állandó lakhatás vagy ezek vegyes funkciójára.

A gépek tárolására külön 320 m²-es zárt acélcsarnok áll rendelkezésre.

Az ingatlan elhelyezkedése: központi! Minden oldalán aszfaltos, kavicsozott, murvás utak találhatóak. A terület mindössze 300 méterre fekszik egy főútvonaltól, és mindössze 6 km-re érhető el Szombathely. Infrastruktúra kiváló.

Az ingatlan fűtését központi gáz kazán látja el, radiátorokkal felszerelve. Minden közmű megtalálható benne, amelyek külön merő óráról működnek.

Elektromos árammal maximálisan ellátott. Az ellátási biztonságot csak növeli a telepített napelemrendszer, így kedvező kapacitással tud működni a kertészet (10,5 kW) 18 kW-ig bővíthető) (EG4 Solar)

Jellemzői:
- Három épület, 1500 m²-es hasznos területtel
- Több tehergépkocsi parkolására alkalmas a terület
- Épített 27 m² üvegház, amely automatizált párásítóval, és csepegtetős öntözőrendszer van kiépítve
- Optikai kábel csatlakozási lehetőség
- Vendégparkoló
- Előnevelés teljes technológiai berendezése
- Víz ellátásra saját 70 m hosszú, 1797 m²-es víztározó áll rendelkezésre, ebből kiépített öntözőrendszer lett kiépítve, amely folyamatos víz hozamú, és az ivóvízhálózat is ki lett építve az ingatlanon
- Vezetékes gáz van az ingatlanban
- 1717 m²-es területen: utak és járdák lettek kiépítve A teljes ingatlan rendelkezik szilárd burkolatú üzemi utakkal, több bejárási lehetőség a területre
- Közlekedés szilárd betonos, kavicsozott, murvás úton lehetséges
- 60000 m² területen lett öntözőrendszer telepítve
- Teljesen bekerített a terület
- 191 m² fedett teher gépjármű parkoló/rakodó terület
- Lehetőség van 216 m² csarnok kialakítására, mert a vázszerkezete már áll
- 341 m²-es épület, több helyiségből áll: növény válogató, géptároló, raktár, pihenő, konyha, (akár állandó lakhatásra is alkalmas), iroda, öltöző, mosdók, zuhanyzók....
- Lakott területtől 40 m távolságra, szilárd útburkolaton közelíthetjük meg kertészetet
- elektromos gépjármű töltőállomás is bekötésre került
- Hűtő-fűtő klíma berendezés, mely költséghatékony üzemeltetést biztosít.
- Fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással, plusz a csarnokban van kandalló
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Biztonsági beléptető rendszer
- A terület biztonságáról három őrkutya is gondoskodik, a kutyusoknak az etetésük, itatásuk, ki és be engedésük is szintén telefonos távvezérléssel történik
- Plusz biztonsági szolgálat
- Kamerák az egész területen
- Riasztó
- Tűzoltórendszer
- Összkomfortos
- Intelligens épületfelügyeleti rendszer
- Kettős elektromos energia betáplálás
- Légkondicionáló
- Napelem/napkollektor

Az ingatlan megközelítése gépkocsival aszfaltos úton vagy helyi menetrend szerinti busszal és vonattal is lehetséges, a buszmegálló az ingatlan közelében található. A telek három külön bejárattal, zárt udvarral rendelkezik, így akár több cég működésére is alkalmas lehet. A telek körül a kiépített kavicsozott, murvás úthálózatnak köszönhetően teherautóval és nyerges vontatóval is körbejárható a terület, ezzel is biztosítva van a rugalmas, gyors és biztonságos áruszállítást. Igényes, tiszta, rendezett környezet jellemzi. A dolgozók és a vendégek számára külön parkolók állnak rendelkezésre.

Az ingatlan Ideális választás lehet befektetésnek, bármilyen vállalkozásnak vagy akár egyben állandó lakhatásnak is megoldás lehet.

Ha lát fantáziát az ingatlanban és lenne kedve megnézni, hívjon bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Ár: 298 millió Ft

Info: Nagy Zsolt
Zsolt-Lak Ingatlanközvetítő Iroda
Cím: 9700 Szombathely, Hunyadi János út 9.
Telefon/ WhatsApp: +36 70/381-7844
E-mail: info@zsolt-lak.hu
E-mail: info@lakasotthon.hu

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

A Zsolt-Lak ingatlanközvetítőnél kedvezményes az ügyvédi költség, ingyenes a tanácsadás, értékbecslés, vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! Szombathelyen és vonzáskörzetében kedvező áron és rövid határidővel vállaljuk ingatlana energetikai tanúsítványának elkészítését! Képzett szakértői háttérrel!

Eladás esetén a közvetítői díjunk megfizetése csakis sikeres közvetítés esetében esedékes az eladó számára. NÁLUNK csak bruttó 2,9 % a jutalék!!!

Mi nem mondunk ingatlanára túlzott magas árat, hogy csak megbízást kapjunk Öntől, és később kényszerítve legyen, hogy kb. 5 - 6 hónap múlva csökkentenie kelljen az árat, amennyiben már sajnos aláírt egy ingatlanirodánál 1 éves kizárólagos megbízási szerződést akkor sajnos rossz hírem van, mert felmondani nem lehet, még abban az esetben sem, ha ez idő alatt a megbízottnak nem sikerült eladnia az ingatlanát, így a szerződése még tovább él kb. 6 - 7 hónapig. Ingatlanközvetítők oldalán ezt sokszor láthatjuk! Ekkor van kiírva ÁRCSÖKKENÉS! Mi nem úgy vagyunk sikeresek, ahogy mások.

Nálunk ezért nincs 1 éves kizárólagosság!

Irodánkban tudunk segíteni hitel - CSOK ügyintézésben, energetikai tanúsítvány készítésében, ügyvédi segítségnyújtásban.

Ha esetleg még nem sikerült eladni vagy kiadni lakását, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését, hogy Ön mihamarabb beköltözhessen új otthonába.

Bízza ránk ingatlanügyeit és ha elégedett szolgáltatásainkkal ajánljon Ön is minket!

Régóta próbálkozik, több helyen hirdeti, de nem sikerül eladni az ingatlanát? Elege van az eredménytelen hirdetésekből?

AKKOR HIRDESSEN NÁLUNK! Fontos, hogy elkötelezettség nélkül, tőlünk függetlenül bárhol hirdetheti az ingatlanát!

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, melyekért az ingatlaniroda nem vállal felelősséget!

SIKERÜNK TITKA A 19 ÉVES SZAKÉRTELEM, LENDÜLET ÉS MEGBÍZHATÓSÁG!

Energetikai tanúsítvány elkészítését vállaljuk rövid határidővel. Akár 2 nap alatt elkészítjük energetikai tanúsítványát!

Hirdessen nálunk!